左營電梯豪宅大樓
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棋琴文蓮苑 綠園道首排 五房雙平車豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4870 萬 (含車位價)
- 參考單價：45 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：108.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.78 坪
- 附屬建物面積：5.26 坪
- 共同使用：32.62 坪
- 其他面積：17.57 坪
- 土地面積：10.78 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視家庭結構與預算而定（偏向推薦給特定買家）
主要理由總結：
這棟位於左營綠園道首排的「棋琴文蓮苑」確實是一處具備高居住品質的大坪數住宅。對於人口較多的大家庭而言，五房四衛且擁有兩部車位的配置，能有效解決家庭成員隱私與生活便利性的需求，加上屋齡僅 8 年，幾乎無需擔心老舊維修問題，地理位置也享有高雄核心區域的便利性。
然而，作為買家必須正視兩個關鍵點：首先，每月近萬元的管理費是一筆長期的固定開銷，請務必確認此預算是否在家庭財務承受範圍內；其次，關於車位是否包含在 4,870 萬總價中，建議於簽約前與仲介確認清楚，以免產生額外的購置成本。若您擁有穩定且充裕的資金來源，並需要大空間改善全家居住生活，這是一處值得入手的優質資產。
問與答
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施盛耀(仲介，收取服務費)
暱稱：施盛耀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-143576
訂閱：0 (加入)
農十六神農 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司-龍勝分公司
證號: (109)登字第372432號
鼓山大樓價格 施盛耀 0955-143-576
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