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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：43.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.4 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：18.53 坪
- 土地面積：2.67 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備「新成屋」與「核心地段」雙重優勢的房產，整體而言值得買入，但建議先確認關鍵細節後再下定議定書。
主要理由如下：首先，位於三多商圈旁的亞灣周邊區域，生活機能成熟且交通便利，非常適合小家庭或追求效率的工作者。其次，屋齡僅 1 年的新成屋搭配三房兩廳的實坪格局，居住舒適度極高，長期持有體驗佳。
然而，在做出決定前，必須先解決一個關鍵疑點：關於車位的標記。資料中標題寫明「平車」暗示包含車位，但元數據卻顯示「總坪數是否包含車位：否」。這可能代表車位不包含在本次交易範圍內，或是系統標註錯誤。若 1898 萬總價未包含車位權益，對於購房者而言單價成本將進一步攀升，因此務必要求仲介提供詳細的買賣合約確認條款，並核對不動產權狀登記內容是否相符。確認無誤後，這將是一筆極具品質的置產標的。
問與答
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暱稱：施盛耀
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服務態度：
房仲電話：0955-143576
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司-龍勝分公司
證號: (109)登字第372432號
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