左營電梯大樓
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高鐵站前稀有全新樓中樓雙主臥雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：40.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：Ｌe More/站前100
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：104.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.14 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：52.5 坪
- 樓別/樓高： 14~15樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特定族群的夢寐以求，非大眾化的首選」，對於預算充裕且需要大空間的大家庭來說，值得購買；但若是作為投資工具或預算緊縮的家庭，則建議審慎評估。
主要理由如下：
- 機能與便利性無敵：左營區高鐵站前是高雄發展成熟的精華地段，生活與交通機能在同價位物件中具壓倒性優勢。
- 居住品質稀缺：大坪數、雙主臥、新成屋樓中樓的設計，能精準解決三代同堂或大家庭的隱私與空間需求，這類產品在市場上流通量極少。
- 持有成本需納入考量：每月近一萬的管理費是關鍵因素，需確認您的財務規劃能否長期支撐此類固定開銷，否則將大幅壓縮生活品質。
建議您在決定前，務必親自至不同時段（特別是列車進站時段）測試噪音狀況，並仔細審閱管理規約中關於公共設施維護的細節。
問與答
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暱稱：施盛耀
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服務態度：
房仲電話：0955-143576
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司-龍勝分公司
證號: (109)登字第372432號
鼓山大樓價格 施盛耀 0955-143-576
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