五權車站公寓
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五權車站 全新整理 收租四套房 年收124萬 太平別墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1850 萬
1780 萬 - 參考單價：36.86 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：48.29 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠孝國小 光明國中
鄰近公園：半平厝公園
生活機能：永安市場
附近交通：五權車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠孝國小 光明國中
鄰近公園：半平厝公園
生活機能：永安市場
附近交通：五權車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件建議暫時擱置，並進行嚴格審查後再決定，不建議直接購入。
主要理由如下：
- 資訊可信度極低：標題將「西區公寓」寫成「太平別墅」，屬於明顯的錯誤資訊或惡意標頭優化，顯示賣方或仲介專業度不足或存在欺詐嫌疑。
- 投資報酬率存疑：年收租 124 萬對應約 1780 萬至 1850 萬的總價，年報酬率接近 7%，遠高於一般住宅的 3% 至 4%，高機率涉及違章建築或租金虛報。
- 價格與產權不明：資料中總價與文案價格不符，且公寓型態與透天名稱衝突，恐有產權糾紛風險。
建議您在決定前，務必確認該建物是否經政府合法分割、確認租金契約有效性，並確認實際產權登記是否為「住宅」而非其他用途。若無法取得確實文件，風險過於高昂。
問與答
太平別墅透天
太平別墅透天
許丕松/蘇泳緹(仲介，收取服務費)
暱稱：許丕松/蘇泳緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-386805
訂閱：0 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第355676號
太平別墅透天 許丕松/蘇泳緹 0958386805 0961565567
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