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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21800 萬
- 參考單價：369.99 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
至善路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：58.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.74 坪
- 附屬建物面積：5.18 坪
- 土地面積：276.6 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於至善路的透天豪宅，整體而言適合特定需求的買家，但並非普適性的投資標的。
值得購買的理由： 如果您是一戶擁有龐大資金、重視隱私與生活品質的家庭，並且計劃長期自住（例如退休安居或多代同堂），此物件的地理位置與空間配置非常具備吸引力。社區的安全管理與花園泳池環境，能為家人提供優越的生活體驗。
需要謹慎考慮的因素： 購買前必須審慎評估屋齡帶來的維修負擔以及缺乏車位的實際影響。在台北士林區，擁有一個固定停車位對居住便利性至關重要，此物件需另行安排停車方案。此外，高總價與老舊屋齡意味著後續可能需預留一筆顯著的整修預算。
總結建議： 若您對房屋翻新有一定預算與心理準備，且能解決停車需求，此物件具備成為理想家庭大宅的潛力；但若追求低維護成本或高轉手流動性，則建議再行斟酌。
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