重陽站電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.41 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
五華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.21 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 共同使用：20.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-63、64，車位管理費300/個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：5218 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立興穀國小
鄰近公園：大山公園
生活機能：水流公市場
附近交通：捷運路線環狀線 Y26重陽橋
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5218 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立興穀國小
鄰近公園：大山公園
生活機能：水流公市場
附近交通：捷運路線環狀線 Y26重陽橋
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：值得購買（條件式）
此物件對於預算充足、重視居住隱私與生活品質的家庭來說，是一項值得考慮的置產標的。主要理由如下：
- 地段與配套成熟：捷運與商圈結合緊密，且擁有公園與學校，生活機能無虞。
- 產品特色明確：獨立梯廳與豐富社區設施在二手市場中具備差異化優勢，能有效提升生活便利性與尊榮感。
- 空間坪數優勢：73 坪搭配 3 房 2 廳的格局寬敞，對於三代同堂或需要居家空間的家庭來說非常舒適。
然而，建議購屋者需仔細權衡4 樓樓層的高低差異以及車位需另行購買的成本。若能確認採光符合需求，並對每月管理費與房貸利率有充足的規劃，此物件能滿足改善型置屋的長期需求。
問與答
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證號: (99)北市經證字第01637號
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