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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.26 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理想貴族
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.69 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：2.92 坪
- 其他面積：6.92 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得購買，但需視買家需求與風險承受度。
此物件位於南屯五期生活機能極佳的區域，交通便利且鄰近大型商圈，對於重視生活便利性、預算有限或打算投資收租的購屋者來說，是一項相當具吸引力的選擇。798 萬的總價包含車位，且屋內已精裝修，對於首購族或投資者來說，能大幅降低入場門檻與時間成本。
然而，最大的考量點在於屋齡 33 年。購買前務必仔細檢查房屋是否有漏水、管線老舊或結構安全問題，並預留可能的維修預算。此外，建議在簽約前與貸款銀行確認貸款條件，確保老屋不會影響您的財務規劃。若能接受老屋特性並確認貸款無虞，此屋在性價比上確實值得入主。
問與答
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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