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水湳經貿園區超大室內3房尬平車位西屯華廈大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
皇城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇城帝寶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察範圍，尤其適合重視空間感與學區的家庭。
此物件最大的亮點在於「空間性價比」。在同區域內，能取得近 55 坪、包含車位的三房兩廳，且位於高樓層邊間的產品相當罕見，對於剛生二胎或三代同堂的家庭來說，居住品質極佳。地理位置位於水湳核心，學區與生活機能無虞，未來轉手也有一定支撐力。
然而，買房者在決策時需留意「屋齡 18 年」帶來的隱憂。建議看房時特別檢查管線狀況、水壓是否正常，並查詢社區管理委員會是否有編列大額修繕基金計畫。此外，雖然車位附贈是加分項，但坡道式 B2 車位對於習慣電梯直達的現代人而言，需確認能否適應其便利性。若能接受屋齡帶來的潛在維修成本，並確認自身對高樓層的喜好，這是一筆值得考慮的優質資產。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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