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科工館台鐵輕軌旁面寬靜巷車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：38.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
臥龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.85 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 土地面積：21.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，這處位於三民區科工館旁的透天住宅是一筆「高性價比但需承擔風險」的標的。對於重視通勤便利性、子女學區，且具備一定翻新預算與長期持有意願的家庭而言，此物件非常值得購買。其核心價值在於絕佳的交通樞紐位置與完善的學校資源，能有效保障未來的居住效用與資產保值力。
然而，買房者在簽約前務必請專業技師進行結構檢測，並確認銀行對該建案之核貸條件，以評估資金規劃是否充裕。若您偏好全新的住宅設施或短期轉手獲利，則此物件可能非首選；但若您是追求生活機能穩定且能接受老屋特色的購屋者，這是一處值得考慮的夢幻家園。
問與答
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