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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：42.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
辛亥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.8 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：28 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 24樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在高雄左營區具備相當的競爭力，整體而言值得購買，特別適合尋求穩定家庭居住環境且預算充足的購屋者。主要理由如下：
首先，該屋位於辛亥路精華地段，兼具高鐵交通優勢與完善的生活機能，生活便利性極高。其次，7 樓的中樓層選擇避開了頂樓漏水或底樓潮濕的常見問題，光線與視野皆佳。再者，4 房雙衛的大坪數設計能充分滿足成長型家庭的需求，且含高檔裝潢可直接入住，省去裝修時間與風險。
儘管總價門檻不低且未來持有成本稍高，但考慮到左營區的稀缺性與保值力，對於以自住為主、追求生活品質的買方而言，是一項穩健的資產配置建議。若能在貸款規劃上做好準備，此屋將是實現家庭幸福居家的理想選擇。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司-龍勝分公司
證號: (109)登字第372432號
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