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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建武路
地圖
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- 總坪數：94.592 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考察，但需確認法律合規性後再作決定。
此物件在硬體條件上相當吸引人，特別是高樓層的大坪數與六房規劃，非常適合有大家庭居住需求的買家，且全戶翻新能省下大量裝修成本。然而，最大的關鍵在於「增建約 13 坪」的合法性。由於將天井改為室內空間通常涉及公共設施或違建問題，這會直接影響銀行核貸額度、房屋稅基以及未來的轉手流通性。
建議您在看屋時，務必請專業人員確認增建部分是否有納入產權登記或是否屬合法使用空間。若法律風險可控且單價合理，對於追求生活品質與大空間的家庭而言，這是一個值得考慮的改善型選擇；反之，若對法規有疑慮，則需慎重評估後續潛在的持有成本與售屋難度。
問與答
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