透天住店  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋福野富御十期震後大別墅丨雙車位大五房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3080 萬~~2980 萬
參考單價：46.34 萬/坪
地址：台中市北屯區軍榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：64.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.11 坪
附屬建物面積：6.2 坪
土地面積：29.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立東山高中附設國中
鄰近公園：軍功公園
生活機能：軍功市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結： 此物件位於北屯核心生活圈，對於重視空間規模、停車便利與交通便利性的家庭來說，具備相當高的吸引力。特別是其 1 樓設臥室的規劃及雙車位配置，在同價位別墅物件中相當難得。

是否值得購買： 若您符合以下條件，此物件值得列入優先考量：「家庭人口多且需孝親空間」、「預算允許長期持有」、「對車位與庭院有高度需求」。

主要理由： 首先，該物件提供的大坪數與功能分區（5 房 4 衛）能極大化家庭生活的隱私與舒適度，尤其一樓孝親房設計，解決了老幼共居的痛點。其次，交通與生活機能極為成熟，能節省大量通勤與採買時間。然而，由於屋齡已達 19 年，建議購屋前務必聘請專業師傅進行詳細建物檢測，確認漏水、管線與結構安全狀況，以免後續產生高額維修費用。若價格能透過屋主急售談到合理區間，這是一筆兼具自住舒適度與區域價值的好標的。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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