遠雄龍岡大4房雙車位  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 遠雄龍岡大4房雙車位桃園中壢找房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2390 萬
參考單價：27.84 萬/坪
地址：桃園市平鎮區中正三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄龍岡
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：85.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.37 坪
附屬建物面積：4.89 坪
共同使用：42.59 坪
車位坪數：25.31 坪
土地面積：7.79 坪
樓別/樓高： 13樓 / 20樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-285，B3-191
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4834 元/月
鄰近學校：忠貞國小、龍岡國中
鄰近公園：雲南文化公園
生活機能：忠貞市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先看房名單

此物件在總價控制與居住品質之間取得了不錯的平衡。最大的亮點在於「雙車位」搭配「四房三衛」的硬式格局，且位於中高樓層面公園，對於有家庭成員或長期定居規劃的買家來說，是極具價值的生活空間。此外，遠雄品牌的房屋素質通常較高，屋齡 9 年也避開了老舊房子的維修麻煩。

不過，您仍需評估自身的財務承受力。每月近五千的管理費與高額房貸將是一筆長期的固定支出，且總價接近 2,400 萬元會縮小未來轉手的買家範圍。若您屬於改善型購屋、重視空間機能及居住隱私，並對桃園平鎮區域的發展有信心，這是一個相當值得投資的優質物件；若預算緊湊或追求短期高回報，則建議進一步比對同價位其他區段。

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本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。

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