正四樓、透店
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陽明國小大豐二路正四樓透天金店面-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2766 萬
- 參考單價：42.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：64.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.75 坪
- 其他面積：3.158 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三民區成熟生活圈，學區與生活機能確實為其最大亮點，適合對環境便利性要求高且有長期持有意圖的買家。然而，屋齡接近半世紀且不含車位，加上每坪單價偏高，顯示其價格已包含相當的土地價值或学区溢價，而非建築本體價值。
結論：值得購買嗎？ 若您具備自備款能力且對銀行老宅融資條件能接受，同時有明確的長期持有規劃（如自住、子女學區需求或投資收租），此物件具有收藏與保值潛力。但若您偏向高流動性或偏好新穎設施，考慮到高昂的單位價格與維修風險，建議您務必請專業技師進行建物檢核後再作決定，或將翻修預算納入考量。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
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經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
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