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(4226)永和學區住辦金店面 中永和捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3688 萬 - 參考單價：77.84 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛丁堡中正廣場
- 格局： 2房(室) 2衛 1陽台
- 總坪數：47.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.37 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 共同使用：8.5 坪
- 土地面積：5.17 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：77 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永和極具代表性的中正路商圈，地段優勢明顯，適合尋求穩定收租的投資型買家，或具備現金實力且希望經營實體店面的人士。其核心價值在於「黃金地段」與「學區」加持，但在購屋前必須優先釐清「屋齡 77 年」的真實性與建築結構安全性，這將直接影響融資能力與未來持有成本。
是否值得購買： 建議謹慎評估，視資金狀況與用途而定。
主要理由： 若您是現金購屋且主要目的為長期持有收租或經營事業，其地理位置優越，抗跌性強；若您期望透過銀行貸款購屋或計劃自住舒適度，極高的屋齡與高單價會帶來較高的財務風險與居住隱憂，建議先詳查建築修繕紀錄並諮詢銀行貸款條件後再行決定。
問與答
中永和捷運宅
中永和捷運宅
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暱稱：黃舒君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-333407
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第348245號
中永和捷運宅 黃舒君 0975333407
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