幸福站福壽公園店辦1
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幸福站福壽公園店辦1樓 新莊副都心買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：87.88 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.15 坪
- 土地面積：5.94 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：福壽公園
生活機能：宏匯百貨廣場.宏泰市場
附近交通：幸福站捷運站,65快速道路.國道高速公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：福壽公園
生活機能：宏匯百貨廣場.宏泰市場
附近交通：幸福站捷運站,65快速道路.國道高速公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件位於新莊副都心的核心生活圈，交通與生活機能確實為其最大亮點，非常適合有實際經營需求、重視展示面與通勤便利性的買方。然而，物件屋齡已達 44 年，且單價接近每坪 88 萬，對於純投資角度而言，價格與建物新度的性價比稍顯不足，且商業公寓的貸款限制與稅務成本較高。
購買建議：若您是計劃自用作為工作室或辦公室，考量長期持有與地段優勢，此物件值得列入考慮；但若以短期投資獲利或期待大幅漲價為目標，建議您多比較附近同齡物件，並預留足夠的維修資金後再行決策。
問與答
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暱稱：何櫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-200647
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證號: (96)登字第089795號
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