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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：56.25 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海德公園
- 總坪數：56.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.58 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：18.64 坪
- 其他面積：11.22 坪
- 土地面積：5.59 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4-5
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4583 元/月
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：濕地溫子公園
生活機能：宏匯百貨廣場.晶冠廣場
附近交通：產業園區.國道.快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4583 元/月
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：濕地溫子公園
生活機能：宏匯百貨廣場.晶冠廣場
附近交通：產業園區.國道.快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「商辦住居」案例，總價 3180 萬換取近 57 坪大空間與高規格公設，單價 56.25 萬在副都心區域具有相當的競爭優勢。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。 若您主要考量**「空間品質、預算控制與個人居住享受」，此物件非常值得考慮，因為它能提供純住宅難以負擔的大坪數與頂級公設。然而，若您「重視學區保證、未來子女就學便利性或極度看重資產流動性」**，則建議慎重評估。非住宅身份會導致轉手時接受度較低，且可能涉及電費、稅費與租約法規的潛在風險。
建議您在簽約前，務必請專業仲介或地政士確認該戶的稅費計算方式、貸款成數以及周邊對非住宅住家的具體限制，並確認車位是否已包含於總價中，以保障自身權益。
問與答
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暱稱：何櫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-200647
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (96)登字第089795號
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