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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1480 萬 - 參考單價：53.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
文興五巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：27.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.48 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口、騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁武國小 仁武國中
鄰近公園：文學公園
生活機能：傳統市場
附近交通：文武里.仁武區公所(派出所)公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁武國小 仁武國中
鄰近公園：文學公園
生活機能：傳統市場
附近交通：文武里.仁武區公所(派出所)公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低門檻進入透天」與「即住性」。對於預算有限、希望擁有透天土地權益或有大子女居住需求的買家來說，1,480 萬的總價搭配全新水電與防水工程，實惠程度相當高。此外，仁武區鄰近國道且屬重劃周邊，生活機能成熟，自住收租兩相宜。
然而，您需特別考量屋齡因素。若主要用途為長期自居，需確認 4 樓樓梯對家中長輩的影響；若作為投資標的，則需注意未來銀行核貸條件與轉手流動性會受屋齡限制影響。建議在簽約前務必確認結構安全報告及貸款成數，若預算可接受老屋風險，此為進入仁武區置產的優質切入點。
問與答
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暱稱：黎純梅
專業品質：
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房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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