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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：21.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.72 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口、騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠義國小、大寮國中
鄰近公園：天天公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大寮捷運站 後庄火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠義國小、大寮國中
鄰近公園：天天公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大寮捷運站 後庄火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察，但需確認細節後再決定。
此物件對於尋求「空間實惠」或「長期投資」的買方來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其單價在大寮區屬於合理範圍，且 6 房的大格局加上獨立車庫，提供了極高的居住與使用靈活性。鄰近捷運站與重劃區的利基，也為未來的資產價值提供了支撐。
然而，您必須注意兩個關鍵風險點：
- 貸款條件：因屋齡已達 35 年，銀行對老屋的貸款年限可能會縮短，建議先向銀行確認可貸年限與成數。
- 環境問題：汙水處理工程尚未施作，建議親自確認工程的預計完工時間表，評估這是否會影響您的居住品質或後續轉手。
若您能接受老屋的維護需求，且確認汙水工程時程可接受，這是一筆性價比不錯的交易。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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室內電話：07-7676999
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