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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：51.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.98 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：23 坪
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於尋求「大空間」且對交通有高度依賴的家庭來說，具備相當的吸引力，但並非適合所有購屋者。
是否值得購買： 若您屬於資金充裕、重視社區環境與通勤效率，且能解決停車問題的大戶家庭，這是一個值得考慮的標的。反之，若您對單價敏感或有強烈停車需求，則建議再觀望或尋求其他含車位的物件。
主要理由如下：
- 地段價值明確：左營高鐵特區屬於高雄發展核心區之一，9 年屋齡配合高樓景觀，保值性在該區域內具競爭力。
- 坪效與空間優勢：近 56 坪的三房格局非常稀缺，尤其對於多人口家庭能提供更好的居住品質。
- 停車是關鍵變數：資料明確指出不含車位，這在高密度住宅區可能成為日後生活的痛點，建議您務必先評估周邊停車費用的開銷或購買車位的可行性，並將此成本納入總預算評估中。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司-龍勝分公司
證號: (109)登字第372432號
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