仁義重劃區預售屋 三
三重買屋 /
三重買房
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獨家永悅天漾邊間A1．三樓3房含車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2788 萬
2688 萬 (含車位價) - 參考單價：76.33 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
元富一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永悅天漾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.59 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：11.3 坪
- 土地面積：5.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：H2集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 車位描述：一般房車車位150萬/位&休旅車車位可選
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：管理費房屋85元/坪.車位1000元/位.機車200元/坪
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五華國小.碧華國中
鄰近公園：河濱公園.五常公園
生活機能：溪尾街市場
附近交通：仁義街口公車站.三和國中捷運.三重國小捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費房屋85元/坪.車位1000元/位.機車200元/坪
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五華國小.碧華國中
鄰近公園：河濱公園.五常公園
生活機能：溪尾街市場
附近交通：仁義街口公車站.三和國中捷運.三重國小捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三重仁義重劃區，屬於 0 年屋齡的新推案，對於重視房屋新穎度、採光通風條件（邊間無暗房）以及學區資源的買方來說，具備相當高的吸引力。總價含車位的條件在當前市場中較為難得，加上建商背書知名規劃團隊與完善社區設施，對於長期自住或投資的買方而言，基礎條件紮實。
然而，購屋決策前需考量兩大關鍵因素：一是樓層僅 3 樓屬於低樓層，且車位為機械式，使用便利性略遜於高樓層平面車位；二是預售屋交付時間較晚（115 年 Q4），購屋者需評估是否願意等待約 2 年半的時間，並承擔期間市場與資金風險。若您不急於立即入屋，且能接受低樓層與機械車位，此物件在性價比與居住品質上值得推薦。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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