鼎山商圈 電梯大樓
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左營房產專家 鼎山商圈 電梯大樓 太普美樹苑 高樓層景觀
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普美術苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：15.46 坪
- 車位坪數：7.06 坪
- 土地面積：5.74 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購家庭」或「追求生活機能與景觀平衡的買家」來說，是一個值得列入考慮的選擇。主要理由在於其**「高性價比」與「使用便利性」**：總價含車位、位於黃金樓層（12 樓），且具備難得的坡道平面車位，大大提升了居住品質與日常便利度；周邊學區與商業機能成熟，非常適合需要通勤及顧慮子女教育的家庭。
然而，買房者需對**「屋齡」與「空間坪效」**有合理的心理預期。24 年的屋齡意味著公共設施老化是不可避免的課題，且室內 22 坪要規劃三房兩廳對於空間要求較高的住戶可能會覺得略顯緊湊。建議您在看屋時特別確認社區管理基金狀態及房屋內部管線狀況，若對裝潢品質有較高期待，可將其視為自修潛力股；若偏好即住即安，則需審慎評估老屋維護的潛在成本。
問與答
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