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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：40.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
安泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：43.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.76 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 土地面積：22.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：值得考慮，但需審慎驗屋
此物件對於預算充足且重視「空間尺度」與「生活機能」的家庭買家而言，是一筆值得關注的資產。
主要購買理由：
- 極高性價比的空間配置：7.68 米大面寬加上雙廳設計在透天宅中相當罕見，居住舒適度遠高於一般住宅。
- 地段發展潛力明確：位於楠梓核心區，緊鄰家樂福與學校，同時受惠於未來橋科園區的產業人潮，長期保值性佳。
- 現況良好減少開銷：屋況維持好意味著買後短期內無需大動土木，可快速入住。
購買建議與注意事項： 雖然優勢明顯，但在簽約前強烈建議您請專業技師進行「房屋鑑價」或「驗屋」，特別是要確認四樓鐵皮陽台的合法性及防水狀況，以及 21 年屋齡下的管線更新需求。若您計劃長期持有並規劃在該區發展生活，此物件能滿足家庭成長與未來增值的雙重目標。
問與答
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