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潭子潭秀國中住辦兩用樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：25.76 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
雅豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新禾收穫家
- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.77 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：550 元/月
鄰近學校：東寶國小/潭秀國中
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭子車站 勝利夜市 潭秀好康黃昏市場 潭秀商圈 矽品商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：550 元/月
鄰近學校：東寶國小/潭秀國中
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭子車站 勝利夜市 潭秀好康黃昏市場 潭秀商圈 矽品商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非一般自住首選。
此物件總價親民且地點優勢明顯，非常適合預算有限但需要工作空間的自由業者、尋求收租的投資者，或是打算以商辦名義經營的小型工作室。潭子生活圈成熟，交通與市集機能強大，能提供穩定的使用價值。
然而，若您主要目的是家庭長期自住，建議需更慎重考量。32 年屋齡可能帶來的維修成本、一樓的隱私與安全問題，以及無車位的不便，都是現實上的挑戰。此外，在洽貸前務必確認銀行對老屋的貸款條件，以免影響購屋計畫。若能在價格談判上再爭取空間，並確認屋況無重大結構問題，則此物件仍具其市場價值。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-514468
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (101) 中市經紀字00012號
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