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太原綠園道精裝4房平車學區宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1399 萬 (含車位價) - 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太原御庭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.21 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2000 元/月
鄰近學校：中華國小 立人國中
鄰近公園：太原櫻花綠園道 華美公園
生活機能：華美市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：中華國小 立人國中
鄰近公園：太原櫻花綠園道 華美公園
生活機能：華美市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一個非常適合「重視生活空間與學區便利性」家庭的優質選擇，尤其對於在台中北區工作、有小孩需就讀中華國小的購屋者來說，具有很高的實用價值。
是否值得購買？ 值得考慮，但需細部勘查。
主要理由如下：
- 性價比極高：在台北市區的老舊大樓中，能擁有近 50 坪（含車位）的四房格局非常罕見，單價約 28.43 萬含車位，比起新成屋或重劃區單價更具吸引力。
- 生活機能成熟：下楼即達綠園道與市場，學區位置明確，滿足家庭日常生活與子女教育需求。
- 省時省力：精緻裝修已完工，可直接入住，省去了裝潢的繁瑣與時間成本。
建議事項： 在決定購入前，建議您務必確認頂樓的防水與隔熱狀況，並查閱社區管委會的管委會會議記錄，確認管理費 2,000 元的用途及是否有大修的提撥計畫，同時請專業貸款諮詢確認銀行對老屋的鑑價成數，以保障您的購屋資金安全。若能接受老屋的潛在維護成本，這將是一間能舒適居住很久的宅邸。
問與答
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房仲電話：0932-514468
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證號: (101) 中市經紀字00012號
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