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太宇⻑鴻>>近興⼤美村商圈⼤四房⾞位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.73 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
美村南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太宇⻑鴻
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.78 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：11.49 坪
- 其他面積：0.05 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，適合重視地段與空間的家庭或投資者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「空間」的優異配置。位於美村南路核心區域，擁有便捷的動線與成熟的商圈，加上近 40 坪的寬敞室內空間，非常適合需要多間房室的大家庭，或尋求高品質居住環境的買家。此外，社區戶數少、有管理員且鄰近公園綠地，生活品質顯著高於同區域普通大樓。
然而，買房者需特別注意「屋齡 30 年」這個關鍵因素。建議在簽約前務必進行詳盡的房屋點交，確認水電管線、牆面滲漏及結構安全狀況，並與銀行確認老屋貸款的成數與利率條件，以避免後續財務壓力。整體而言，若對屋況評估後能接受，此物件在該地段具備很高的持有價值與居住舒適度。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
0916-192796簡先生
0975-183569藍先生
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