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元城上萃-中山醫雙鐵共構｜兩房平車無敵視野(預售)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1588 萬 - 參考單價：41.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元城上萃
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.28 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：20.46 坪
- 車位坪數：10.92 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需符合特定需求。
此物件位於台中南區核心地帶，具備「雙鐵交通」與「優質學區」兩大最強資產，對於有子女就學需求或重視通勤效率的買家而言，具有極高的持有價值。產品本身配置完善，高樓層與通風採光設計亦符合長期居住的舒適度。
主要購買理由如下：
- 地段不可複製：大慶商圈雙鐵優勢與樹義/四育學區，提供了極強的流動性與保值力。
- 格局實用：2 房 2 廳 1 衛在低總坪數（含車位）中屬於罕見配置，空間動線較為靈活。
- 新成屋優勢：預售屋屋況新，設備全，相較於中古屋更具現代居住體驗。
建議考慮前評估： 由於單價與總價不低，且僅有一間衛浴，若您屬於剛性自住（例如家庭成員超過 2 人且對衛浴便利性要求極高），建議先確認自身房貸負擔能力與實際空間需求。若您重視地段投資價值或為子女就學，此為優質選擇。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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