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惠宇天青17B全新未住標配四房視野三平車 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬
- 參考單價：45.98 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇天青
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：137.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.84 坪
- 附屬建物面積：11.76 坪
- 共同使用：62.41 坪
- 車位坪數：26.54 坪
- 土地面積：11.48 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 26樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1＃13、14、38
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：12800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立惠文國小、市立惠文高中附設國中
鄰近公園：府會園道
生活機能：新光大遠百
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立惠文國小、市立惠文高中附設國中
鄰近公園：府會園道
生活機能：新光大遠百
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西屯七期核心地段，擁有極佳的交通便利性與學區資源，且社區隱私性高、硬體設施完善，非常適合追求生活品質與家庭舒適度的買家。特別是標榜「全新未住」的狀態，能省去部分裝潢時間與成本，17 樓的高樓層視野亦具吸引力。
然而，此物件屋齡已達 15 年，且單價接近 46 萬含車位，屬於頂級豪宅價位，購屋成本相對較高。此外， listings 中關於「四房」與「3 房」的資料落差，建議買家务必與仲介確認實際格局。若您預算充足，且重視地段、隱私與學區，此物件具備相當的購買價值；建議在議價時可針對屋齡因素與單價進行協商，並確認管理費與維護基金狀況，以確保長期持有的經濟效益。
問與答
七期南屯豪宅
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林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
訂閱：0 (加入)
文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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