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北五期 大地坪 豪墅 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8900 萬
- 參考單價：52.34 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：170.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：123.35 坪
- 附屬建物面積：13.63 坪
- 其他面積：33.07 坪
- 土地面積：91.36 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於資金充裕且重視生活空間與地段價值的買家而言，此物件具有購買潛力，但需高度審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與空間的稀缺性：南屯七期周邊擁有約 170 坪的大坪數透天相當罕見，且鄰近文心森林公園與公益商圈，其土地價值與居住舒適度在該區域具有不可取代性。
- 高屋齡的折舊風險：36 年屋齡是最大考量點。您需要確認房屋的結構安全狀況，並預留足夠的翻新預算（可能需數百萬至上千萬），這部分成本需計入總購屋成本中進行比價。
- 名稱與價值的落差：標題中的「北五期」與實際地址「南屯區大英街」可能存在行銷用語誤導，建議務必確認土地地號與稅籍登記，確保購買的是七期精華區土地而非誤會其他區域。
總結建議：若您計畫長期持有並有足夠預算進行內部重整，這是一個極佳的居住選擇；若傾向於買即入住的新房或擔心未來維護成本，建議擴大搜尋範圍，比較同區域較新穎物件的價格。
問與答
七期南屯豪宅
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林潔妤(仲介，收取服務費)
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