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聯聚泰和 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.79 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯聚泰和
- 總坪數：137.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：66.16 坪
- 附屬建物面積：6.97 坪
- 共同使用：64.3 坪
- 車位坪數：25.2 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 28樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：49、50
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：18035 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立惠文國小、市立惠文高中附設國中
生活機能：新光三越、大遠百
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：18035 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立惠文國小、市立惠文高中附設國中
生活機能：新光三越、大遠百
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於**「高門檻、高品質」的自住型標的**，非常適合預算充裕、且對學區與生活品質有高度要求的家庭。若您的主要目的是純粹投資或預算有限，則不建議考慮此物件。
主要理由：
- 地段與學區無可取代：西屯七期南屯與惠文學區的組合，在台中房地產市場中仍具高度吸引力，這是此物件最大的價值支撐。
- 居住舒適度高：聯聚建設的口碑與 7 年的屋齡，代表您買入時不需要立刻投入大筆修繕費用，即可享受高品質的社區環境。
- 需考量長期持有成本：每月近 1.8 萬的管理費與近 7,000 萬的總價，需要確認您的現金流與長期財務規劃是否能輕鬆負荷，避免造成經濟壓力。
結論建議： 若您確認資金無虞，且非常重視子女教育與日常購物便利，此物件能顯著提升生活質感，值得入場；但建議在簽約前進一步確認管理委員會的財務狀況及周邊房屋成交行情，以確保交易價值合理。
問與答
七期南屯豪宅
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林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
訂閱：0 (加入)
文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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