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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：43.21 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
登林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新加坡花園廣場
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.81 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：5.63 坪
- 土地面積：3.44 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1281 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：德音國
鄰近公園：五股公園
生活機能：五股市場
附近交通：公車*捷運’高架
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1281 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：德音國
鄰近公園：五股公園
生活機能：五股市場
附近交通：公車*捷運’高架
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或過渡性居住，具條件性推薦。
主要理由：
此物件最大的賣點在於「低總價」與「便利性」。對於剛出社會的新鮮人或小家庭而言，898 萬總價在五股區能買到電梯大樓的挑高格局，進入門檻相對親切。交通與生活機能方面，五股市場與鄰近公園提供了良好的生活便利性，通勤也無太大負擔。
然而，您必須能接受「老屋」與「無車位」的現狀。屋齡 23 年意味著購屋後可能需預留一筆維修預備金，且單一衛浴在家庭成員增加後會顯不足。若您的居住需求僅為夫妻二人短期過渡，或作為投資出租，此物件的性價比極高；但若以長期家族居住或重視保值度為首選，建議需再審慎考量老屋折舊對未來房價的影響。建議您若決定購買，可先確認社區公設維修狀況與水電管線安全。
問與答
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經紀業名稱: 佳宏房屋仲介經紀有限公司
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