義學國小文程廣場景觀  泰山買屋 / 泰山買房 - 泰山房屋義學停車場3樓頂佳佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1150 萬~~1058 萬
參考單價：52.38 萬/坪
地址：新北市泰山區明志路2段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：20.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.2 坪
土地面積：9.3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：義學國中
鄰近公園：文成廣場
生活機能：民族街市場
附近交通：公車捷運
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處適合特定剛性需求的房源，對於預算有限且重視學區的家庭而言，值得列入考慮，但建議謹慎評估。

主要理由如下： 首先，該物件的最大賣點在於以較低的總價取得 3 房格局並享有學區優勢，非常適合首購家庭或子女就學需求迫切的買方。然而，48 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅可能影響銀行貸款成數，未來還需預留一筆維修基金應對老舊管線或結構問題。此外，位於 3 樓頂樓且無電梯，長期居住舒適度需自行斟酌，若無電梯習慣，可能對日後家庭成員年齡增長造成不便。最後，由於未含車位，購屋成本需額外規劃停車預算。若您能接受老屋條件並確認貸款方案無虞，這將是一處高性價比的起家選擇；若追求資產保值或長久居住品質，則建議比較其他較新案。