別墅  潭子買屋 / 潭子買房 - 北屯買賣房屋專簽秒殺神案潭子科技園區四房有車庫優質美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3860 萬
參考單價：71.64 萬/坪
地址：台中市潭子區弘勇街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：53.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.05 坪
附屬建物面積：0.83 坪
土地面積：36.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立潭秀國中
生活機能：中山國小
附近交通：74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考察清單，適合預算充足且重視生活品質的家庭。

主要理由：

此物件在空間配置上表現出色，53.88 坪的規模搭配四房三廳格局，對於需要三代同堂或育有子女的買家來說，居住舒適度極高。地理位置位於潭子區弘富重劃區附近，擁有學區優勢與快速道路的交通便利性，生活機能完善，兼具自住便利與資產增值潛力。

然而，購買前仍需注意兩點：首先，總價近 4000 萬的預算需審慎評估家庭財務負擔能力；其次，資料中關於坪數是否包含車位的資訊較模糊（標註不包含車位但說明有車庫），實際看屋時務必確認車庫面積與產權歸屬，以避免日後爭議。綜合而言，若能確認房況與價格合理性，這是一個值得投資的物件。

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