西屯電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 北屯買賣房屋專簽水湳逢甲一年新屋和宜好好採光邊間三房B1平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2230 萬~~2188 萬 (含車位價)
參考單價：46.86 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和宜好好
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.35 坪
附屬建物面積：2.06 坪
共同使用：23.28 坪
車位坪數：10.76 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3814 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立西屯國小
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：西屯市場
附近交通：國道一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：推薦考慮，尤其適合注重子女教養與生活品質的小家庭。

此物件位於西屯區核心地帶，整合了優質學區、完善的生活機能以及新社區的低密度優勢。其最大的賣點在於「邊間三房 B1 大車位」的稀有配置，加上雙語學區與水湳七期中間的黄金地段，長期持有價值穩健。對於預算允許且希望在新社區中擁有較好採光與空間規劃的購屋者來說，這是一個非常具競爭力的選擇。不過，建議您仔細評估自身的貸額負擔能力，確認每月管費與房貸支出是否符合家庭財務規劃。若您的預算能容納 2100 萬以上的投入，此物件在居住體驗與資產配置上均值得入手。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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