淡水捷運站華廈  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房精選淡大捷森堡大5房超級無敵景觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：33.26 萬/坪
地址：新北市淡水區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷森堡
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：71.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.79 坪
附屬建物面積：3.82 坪
共同使用：29.18 坪
車位坪數：11.9 坪
土地面積：16.4 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3828 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鄧公國小，淡江大學
鄰近公園：淡水河
生活機能：清水市場
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視居住空間的大家庭而言，是一筆值得考慮的資產。

主要理由如下： 首先，71.79 坪的大空間搭配 5 房 4 衛的格局，在當今住宅市場中極具稀缺性，能解決多代同住或需要獨立空間的家庭痛點。其次，10 年的屋齡代表硬體設施尚新，無需立即投入巨額裝修資金，且緊鄰淡江大學與淡水捷運，生活與教育資源便利。

然而，在決定購買前，您仍需審慎評估兩點： 第一，需確認頂樓的防水與隔熱狀況，建議透過專業驗屋確認是否有滲漏跡象；第二，考量自身對通勤時間的接受度與總價帶來的財務壓力。若上述條件能透過專業驗屋確認無虞，且預算無虞，這是一個能提升生活品質的優質選擇。

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