鹽埕區輕軌美寓  鹽埕買屋 / 鹽埕買房 - 鹽埕輕軌宅超美全屋翻新稀有美寓高雄台南房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~738 萬~~698 萬
參考單價：35.01 萬/坪
地址：高雄市鹽埕區北端街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：19.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.94 坪
樓別/樓高： 2~2樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光榮國小/鹽埕國中
鄰近公園：府北公園
生活機能：鹽埕公有零售市場
附近交通：高雄輕軌/文武聖殿站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需匹配個人需求

這件物件在高雄鹽埕區屬於「性價比高」且「生活機能極佳」的選擇，特別適合預算有限卻需要三房空間的家庭，或是打算投資收租的購屋者。

主要理由如下：

通勤與學區優勢：輕軌站與學校近在咫尺，對於上班族或家有學童的家長而言，能大幅節省通勤時間並保障教育資源。
入手門檻適中：在全屋翻新且格局實用的前提下，698 萬的總價讓您能以較低的成本獲得該區域的置業機會，無需投入巨額裝修資金即可入住。
投資潛力穩健：靠近駁二與愛河商圈，加上學區加持，租金收益相对稳定，具有資產配置的價值。

提醒您注意： 由於是無電梯公寓且建築樓齡可能較高，若您未來有照顧長者或考慮長期居住超過 10 年的規劃，請務必確認樓梯走道狀況及管委會維護意願。若您的購屋首要考量為社區環境與電梯便利度，則建議進一步比較同區新大樓物件；若您優先考量生活便利與總價預算，這是一件相當值得帶看的好房。

問與答

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林玉娟(仲介，收取服務費)

暱稱：阿觀

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-342768

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經紀業名稱: 吉坪逢不動產有限公司

證號: （113）登字第459378號

我是一位充滿熱忱的房地產仲介，懷著讓每個人都能找到理想家的目標進入這個行業。無論是為需要新家的客戶，還是幫助賣家尋找合適的買家，我都希望能成為這個過程中的橋樑，幫助大家實現自己的房屋夢想。我相信每個人都值得擁有一個溫暖的家，而我則希望能為這個過程貢獻一份力量。我始終堅持以誠實、不隱瞞的態度來服務每一位客戶，這是我進入仲介業的重要信念。我深知購屋與售屋都是人生中的重大決定，因此我會提供最真實、透明的資訊，讓客戶能夠做出最適合自己的選擇。誠信是我與客戶建立信任關係的基本橋樑，也是我始終如一的服務承諾。

室內電話：0937342768

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