苓雅電梯大樓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 海洋帝國絕美海景豪邸高雄台南房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3228 萬 (含車位價)
參考單價：53.4 萬/坪
地址：高雄市苓雅區四維四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百立海洋帝國
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：60.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.2 坪
附屬建物面積：4.86 坪
共同使用：23.39 坪
土地面積：10.59 坪
樓別/樓高： 4樓 / 24樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：6045 元/月
鄰近學校：市立苓洲國小、市立苓雅國中
生活機能：苓雅市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合「重視景觀與生活便利度，且預算充裕」的購屋者，但購買前建議進行詳細審慎評估。

值得購買的理由： 其最大賣點在於難得的三景視野與頂級社區設施，配合苓雅區核心地段的成熟機能，非常適合追求生活品質的家庭或高齡置產者。3 房格局含車位也能滿足改善型住戶的需求。

建議注意的事項： 由於屋齡已達 24 年且土地持分涉及兩戶共有，這在產權與未來維護上潛在風險較高。建議您務必查詢建物登記簿確認土地共有細節，並檢視社區的基金提撥狀況及最近的大修紀錄，以確保房屋實體狀況良好，再行決定是否成交。若您能接受老屋條件且看重景觀稀缺性，則值得入列選房名單。

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林玉娟(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 吉坪逢不動產有限公司

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我是一位充滿熱忱的房地產仲介，懷著讓每個人都能找到理想家的目標進入這個行業。無論是為需要新家的客戶，還是幫助賣家尋找合適的買家，我都希望能成為這個過程中的橋樑，幫助大家實現自己的房屋夢想。我相信每個人都值得擁有一個溫暖的家，而我則希望能為這個過程貢獻一份力量。我始終堅持以誠實、不隱瞞的態度來服務每一位客戶，這是我進入仲介業的重要信念。我深知購屋與售屋都是人生中的重大決定，因此我會提供最真實、透明的資訊，讓客戶能夠做出最適合自己的選擇。誠信是我與客戶建立信任關係的基本橋樑，也是我始終如一的服務承諾。

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