仁武透天店面  仁武買屋 / 仁武買房 - 大灣國中稀有臨路騎樓透天收租吉舖高雄台南房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：47.81 萬/坪
地址：高雄市仁武區仁孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：49.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.44 坪
附屬建物面積：11.34 坪
土地面積：20.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「投資收租」或「小型創業家庭」來說具購買價值，但若主要訴求為「大空間舒適居住」則需謹慎考量**。

主要理由如下：

投資屬性強：結合學區地段與臨路商街優勢，且目前有穩定出租狀況，具備即期現金流。區域人口增長也為未來房價帶來支撐。
屋況與坪數挑戰：屋齡 21 年需預留整修預算；每層樓面積極小（約 12 坪），作為純住宅可能略顯壓迫，較適合規劃為「店住合一」模式使用。
建議行動：購買前請詳查租約內容與租金收益是否合理，並評估自身對老舊屋維護成本的承受能力。若您尋求高報酬率且能接受小坪數樓層分佈，此物件值得列入標榜。

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我是一位充滿熱忱的房地產仲介，懷著讓每個人都能找到理想家的目標進入這個行業。無論是為需要新家的客戶，還是幫助賣家尋找合適的買家，我都希望能成為這個過程中的橋樑，幫助大家實現自己的房屋夢想。我相信每個人都值得擁有一個溫暖的家，而我則希望能為這個過程貢獻一份力量。我始終堅持以誠實、不隱瞞的態度來服務每一位客戶，這是我進入仲介業的重要信念。我深知購屋與售屋都是人生中的重大決定，因此我會提供最真實、透明的資訊，讓客戶能夠做出最適合自己的選擇。誠信是我與客戶建立信任關係的基本橋樑，也是我始終如一的服務承諾。

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