昌隆國小昌平公園福壽
新莊買屋 /
新莊買房
-
新莊昌平個人工作室 新莊房仲顧問
預約看屋
更多優質好屋: 10
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2565 萬
- 參考單價:71.81 萬/坪
- 地址:
新北市
新莊區
昌平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:台北居易
- 總坪數:35.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.69 坪
- 附屬建物面積:5.18 坪
- 共同使用:6.85 坪
- 土地面積:5.96 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 11樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:理髮場所
- 形式/類型:商用/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:715 元/月
鄰近學校:昌隆國小.頭前國中
鄰近公園:福壽公園.昌平公園
生活機能:宏泰市場
附近交通:捷運幸福站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹





地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合特定用途,但需審慎評估後續成本
此物件總價 2565 萬,對於希望在新莊昌平街設立工作室或投資商業空間的買方來說,具備一定的吸引力。其核心優勢在於優越的地理位置與交通條件,且鄰近學校與市場,客群流動性有保障。然而,買方必須注意「屋齡 30 年」與「法定用途為理髮場所」這兩項關鍵限制。
值得購買的理由:
- 入場門檻低: 相較於住宅,商用單價較低,且總價 2500 萬級距在該區屬合理價位。
- 生活與商業動線完善: 交通便利且周邊生活機能成熟,非常適合需要面對面的服務業或小型工作室。
主要疑慮:
- 持有風險: 老舊建物需預留維修預算,且商用稅費較高。
- 流動性較差: 特定用途限制可能縮小未來的接盤對象,轉手週期可能較長。
總結: 如果您是計畫將此處作為「自己經營的事業基地」或「長期收租投資」,此物件值得深入考慮;但若僅是為了資產配置或短期獲利,建議需進一步評估該屋況翻新成本及未來區域競爭格局。建議在簽約前務必確認現況與法規限制,以確保符合長期規劃。
問與答
新莊房仲顧問
新莊房仲顧問
林漢晉(仲介,收取服務費)
暱稱:林漢晉 阿晉
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0935-126449
訂閱:27 (加入)21世紀不動産 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (104)登字第296307號
新莊買屋賣屋:
專營頭前重劃區,副都心重劃區,歐洲村,中古屋,新成屋,預售屋,法拍屋,查封限制登記,二胎借款售屋。頭前重劃區買賣屋林漢晉0935-126449
室內電話:0229932345
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享





我家粉絲團