萬坪運動公園捷運新莊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1398 萬 - 參考單價：46.79 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：29.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.88 坪
- 土地面積：10.16 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：國泰國小、新泰國中
鄰近公園：新泰公園、萬坪運動公園
生活機能：豐年市場
附近交通：捷運新莊站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：國泰國小、新泰國中
鄰近公園：新泰公園、萬坪運動公園
生活機能：豐年市場
附近交通：捷運新莊站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且對空間有剛性需求的家庭，但不建議重視隱私或老人居住者作為首選。
主要理由： 這筆物件最大的賣點在於「低單價的大空間」與「成熟的交通學區」，對於需要四房配置且預算卡在 1400 萬以內的買方來說，性價比頗高。然而，49 年的屋齡與僅有一個衛浴的現況，是無法忽視的居住痛點，尤其若家中人口多，如廁動線容易產生衝突。此外，房產廣告與官方資料在衛浴數量上存在矛盾，這顯示屋況複雜或資訊不透明，必須在簽約前務必請專家確認實際格局。若您打算購入後進行大幅度的室內改造，並能接受無電梯的條件，這是一筆值得考慮的投資；反之，若對生活品質要求較高，建議可將此作為備案。
問與答
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