四維市場福營國中鴻金
新莊買屋 /
新莊買房
-
新莊民本美二樓 新莊房仲顧問
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 10
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1368 萬 - 參考單價：53.21 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民本街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.71 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：福營國中.民安國小
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場
附近交通：八德街113巷口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：福營國中.民安國小
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場
附近交通：八德街113巷口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的自住型購屋者，特別是家中有學齡兒童的家庭，是一個值得納入考量的選擇。
主要理由如下：首先，53.21 萬的單價配合 3 房 2 廳的格局，在新莊區算具備一定競爭力的價格優勢；其次，水電管線全室更新降低了入住初期的隱憂，且前後陽台與鄰近公園的設計提升了居住舒適度。然而，購屋者需特別注意屋齡已達 44 年的現實，這意味著未來的貸款年限可能受限，且無電梯對於長期居住或老年生活構思上可能構成不便。若您的預算有限且以長期自住為主，而非短期投資轉手，並能接受老公寓的生活型態，則此物件具備入手價值；反之，若您對未來轉手流動性或硬體維護成本極為敏感，則建議謹慎評估。
問與答
新莊房仲顧問
新莊房仲顧問
林漢晉(仲介，收取服務費)
暱稱：林漢晉 阿晉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-126449
訂閱：27 (加入)
21世紀不動産 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (104)登字第296307號
新莊買屋賣屋:
專營頭前重劃區，副都心重劃區，歐洲村，中古屋，新成屋，預售屋，法拍屋，查封限制登記，二胎借款售屋。頭前重劃區買賣屋林漢晉0935-126449
室內電話：0229932345
我家粉絲團
