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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：原村
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：124.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：113.67 坪
- 附屬建物面積：11.17 坪
- 土地面積：121.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：88 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大坑國小，東山國中
鄰近公園：大坑風景區
生活機能：大坑圓環
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大坑國小，東山國中
鄰近公園：大坑風景區
生活機能：大坑圓環
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但需謹慎釐清關鍵資訊後決策。
主要理由如下：
- 生活品質與空間價值：對於重視隱私、渴望山居生活或有大家庭居住需求的人士來說，原村別墅提供了難以複製的生活尺度與景觀資源，5 房 5 衛的配置亦具備高度實用性。
- 資產潛力：原村地區為台中著名的優質豪宅聚落，低密度與好環境使其具備抗跌性，且設計師打造的房型往往保值性較高。
- 必要確認事項：在決定購買前，務必確認「屋齡 88 年」的真實性（是否為民國 88 年即 1999 年，或確為日治時期建築），這直接關係到銀行貸款成數與年限。此外，建議利用廣告中提到的價格調整空間進行議價，並詳查社區管理費 4,000 元/月之服務內容是否對應高維護品質，以確保持有成本在可負擔範圍內。
問與答
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