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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3720 萬
- 參考單價：51.49 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新富邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.24 坪
- 附屬建物面積：4.95 坪
- 共同使用：16.62 坪
- 其他面積：19.44 坪
- 土地面積：6.77 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 28樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5363 元/月
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：濕地溫子公園
生活機能：宏匯百貨廣場.宏泰市場
附近交通：副都心捷運站,65快速道路.國道高速公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5363 元/月
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：濕地溫子公園
生活機能：宏匯百貨廣場.宏泰市場
附近交通：副都心捷運站,65快速道路.國道高速公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總體而言「具購買潛力，但需視買家需求而定」。若您屬於居家辦公需求強烈的 SOHO 族群、自由職業者，或是希望以較低單價置產副都心的投資者，這是一筆高性價比的交易，因為其地段、雙車位配置與高樓層視野在該區極為珍貴。然而，若您主要訴求為純住宅居住、需要設定戶籍或依賴住宅貸款優惠稅率，則此物件因「一般事務所」的登記屬性與較高的持房成本，可能並非首選。建議您在決定前，務必與房仲確認貸款成數、稅費細節及居住法規限制，以確保符合您的長期規劃。
問與答
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房仲電話：0981-200647
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證號: (96)登字第089795號
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