苓雅區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1850 萬 (含車位價) - 參考單價：32.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新光諾貝爾大樓
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.88 坪
- 附屬建物面積：8.81 坪
- 土地面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 35樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄發展成熟且具前瞻性的亞洲新灣區，具備極佳的海景與生活機能，特別是「雙平面車位」與「高樓層格局」為其核心亮點，對於重視隱私、舒適度及長期資產配置的家庭而言，是一項值得納入考量的優質選擇。
然而，總價 1850 萬元屬於高額置產，建議購屋者需審慎評估資金負擔能力與未來長期的持有成本（如物業管理費、稅金等）。若您尋求的是兼具自住享受與投資增值潛力的大坪數海景宅，且能接受社區建築房齡較舊之現況，此物件在高雄市場具備明確的競爭優勢；反之若偏好全新社區或對總價敏感者，則建議再多搜尋比較其他新案。
問與答
高雄台南房仲
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林玉娟(仲介，收取服務費)
暱稱：阿觀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-342768
訂閱：0 (加入)
大樂聯興 加盟店
經紀業名稱: 吉坪逢不動產有限公司
證號: （113）登字第459378號
我是一位充滿熱忱的房地產仲介，懷著讓每個人都能找到理想家的目標進入這個行業。無論是為需要新家的客戶，還是幫助賣家尋找合適的買家，我都希望能成為這個過程中的橋樑，幫助大家實現自己的房屋夢想。我相信每個人都值得擁有一個溫暖的家，而我則希望能為這個過程貢獻一份力量。我始終堅持以誠實、不隱瞞的態度來服務每一位客戶，這是我進入仲介業的重要信念。我深知購屋與售屋都是人生中的重大決定，因此我會提供最真實、透明的資訊，讓客戶能夠做出最適合自己的選擇。誠信是我與客戶建立信任關係的基本橋樑，也是我始終如一的服務承諾。
室內電話：0937342768
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