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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：98.63 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 1廳 9衛 2陽台
- 總坪數：39.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.34 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：逢甲國小 至善國中 逢甲大學
鄰近公園：逢甲公園 至善公園
生活機能：逢甲夜市 櫻花黃昏市場 西屯市場
附近交通：國道一號 台74線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：逢甲國小 至善國中 逢甲大學
鄰近公園：逢甲公園 至善公園
生活機能：逢甲夜市 櫻花黃昏市場 西屯市場
附近交通：國道一號 台74線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟逢甲透天厝屬於典型的「高租金報酬、高持有成本」型投資物件。對於尋求現金流且能承擔老屋維護風險的投資客來說，具備相當吸引力。地段優勢明顯，學生族群穩定，且一樓已有租約，顯示市場認同度高。然而，51 年的屋齡是最大隱憂，購屋前務必詳細檢視水電、結構安全及整修預算，並確認貸款成數是否受限。若您預算充足且能接受長期持有，此物件是逢甲區域難得的優質投資標的；但若追求自住舒適度或期望短線獲利，則需審慎評估。總體而言，值得購買，但須做好後續管理與維護規劃。
問與答
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洪緁妘(仲介，收取服務費)
暱稱：洪緁妘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-617277
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 邑采開發有限公司
證號: (113)登字第461145號
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