沙鹿 和築T1 藍線
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：32.75 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
興安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和築T1和
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.46 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2180 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：沙鹿高工、靜宜大學沙鹿
鄰近公園：沙鹿公園、兒童公園
生活機能：站前
附近交通：沙
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：沙鹿高工、靜宜大學沙鹿
鄰近公園：沙鹿公園、兒童公園
生活機能：站前
附近交通：沙
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高性價比的首購族或投資客而言，具備一定的購買潛力，但建議在簽約前務必厘清關鍵細節。
值得購買的理由：
- 價格與條件具吸引力：在台中的新成屋市場中，總價 1358 萬提供 3 房 2 廳的格局與明廳配置，單價控制在合理範圍內，且社區具備淨水與新風系統，居住舒適度高。
- 交通與增值潛力：鄰近沙鹿車站且未來有捷運藍線規劃，交通雙鐵優勢明顯，利於長期資產價值維持與租金收益。
重要提醒： 購買前請特別關注「住商用」之法律屬性與稅務影響，確認貸款成數是否符合需求。此外，由於樓層僅 2 樓，強烈建議於不同時段實地探訪，評估噪音、採光及隱私狀況，確保符合個人生活需求後再行決策。
問與答
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洪緁妘(仲介，收取服務費)
暱稱：洪緁妘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-617277
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台中美術館店 加盟店
經紀業名稱: 邑采開發有限公司
證號: (113)登字第461145號
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