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新店華城特區山景豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6800 萬
5685 萬 - 參考單價：65.28 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
華城一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華城特區
- 格局： 8房(室) 2廳 7衛 5陽台
- 總坪數：87.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.3 坪
- 附屬建物面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足、追求品質與空間的大家庭購屋者。
此物件屬於新北市高標的「山景豪宅」，最大的賣點在於極大的空間（近 200 坪使用面積）與優越的社區環境（安防、設施、景觀）。若您的家庭成員眾多，需要極大生活空間，或是偏好寧靜自然且重視隱私的居住環境，此物件非常值得考慮。
然而，買房前必須正視兩點挑戰：首先是屋齡問題，29 年屋齡可能影響銀行貸款額度與年限，且需預留一筆老屋整修基金；其次是價格與流動性，總價近 5700 萬，屬於高門檻標的，未來轉手時可能比一般住宅耗時。建議您若無迫切資金需求，且經過專業鑑價確認結構安全後，此物件能提供一般市區住宅無法給予的居住享受，是一筆值得投資的資產。
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