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中路特區 璟都米蘭2+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1738 萬 (含車位價) - 參考單價：47.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
吉安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都米蘭
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.93 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：9.76 坪
- 其他面積：7.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 23樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於適合自住的家庭買家，特別是有子女就學需求且重視生活便利性的族群。主要理由在於「屋況新」與「地段熟」的平衡點極好，3+1 房加兩衛的配置在二胎家庭非常實用，加上周邊完善的學區與商業機能（如風禾公園、連鎖餐飲），能大幅提升居住品質。
然而，由於位於低樓層且單價偏高，建議您在決定前務必親自確認 2 樓的採光視野及噪音情況，並計算好月管費對長持成本的影響。若您預算允當，尋求的是「住得新、生活方便」的安心感，這是一個值得考慮的好標的；但若您偏好高樓層景觀或希望短期炒作獲利，則需更審慎評估價格漲跌空間與同區競品。
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