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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 (含車位價) - 參考單價：27.75 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.26 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：14.65 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一間位於台南東區核心地段的家庭型住宅，適合重視生活機能與學區資源的購屋者。其最大的亮點在於「大坪數搭配好地段」，四十二坪的空間含車位在東區相當難得，且每層僅兩戶的設計能帶來舒適的居住品質。然而，必須審慎考量的是近三十年的屋齡與相對較高的單價，這意味著買家需要預留一筆預算進行內部格局或設備翻新，並需確認社區管理基金是否充足以應對未來可能的維修需求。
購買建議：值得考慮，但需附加條件。 若您能接受機械式車位的操作習慣，且願意投入資源進行室內翻修，這間房子能提供超越同價位新成屋的實際居住面積與地段優勢；但若您追求「全新」狀態或極短投資回報週期，建議再多方比對周邊新案行情後再做決定。
問與答
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