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永康大面寬2千坪甲工廠辦 台南買地買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：60000 萬
- 參考單價：32.18 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
經建路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1864.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1864.61 坪
- 土地面積：2053.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於台南永康核心產區的高坪數廠辦物業，具備極佳的物流條件與交通優勢。就購屋者角度而言，此物件對於「實體經營」或「長期持有投資」的企業買家值得考慮。
主要理由如下：
- 面寬價值難得： 100 米的大面寬在工業區極為罕見，不僅能增加貨運效率，更能提供極佳的廣告曝光，是物流與製造業的重要資產。
- 地段潛力穩健： 背靠南科與高速公路網絡，長期產業承租需求有保證，但需注意屋齡已近 40 年。
- 財務負擔考量： 由於總金額高達數億元且屋齡老舊，買家必須評估是否願意投入後續的結構加固與設備更新成本。
若您經營需要大型空間且重視交通動線的產業，這是一個可列入優先考察的目標；但若僅為單純投資而無使用需求，則需審慎計算持有成本與老化風險後再行決定。
問與答
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證號: (112)南市字第00936號
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